33000 BORDEAUX CAUDERAN, CALME ABSOLU POUR CETTE BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET DEPENDANCE

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€640 000 **

CAUDERAN, CALME ABSOLU POUR CETTE BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET DEPENDANCE.
Dans un quartier résidentiel, cette maison est dotée d'un jardin d'accueil qui peut accueillir 2 voitures. Au RDC une large entrée, une lingerie, et une très grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, l'ensemble de plain pied sur un magnifique jardin très bien exposé et sa grande piscine.
Au 1er étage, 3 chambres et une salle de bain complète.
Au fond du jardin avec un accès direct depuis la rue qui le rend complètement autonome, une charmante dépendance avec 2 belles chambres et une salle d'eau ainsi qu'un grand local piscine/garage à vélos.
La configuration de cette maison permet d'envisager tous types de projets.
A VOIR ABSOLUMENT.
Tel : 06 81 48 66 53

** €640 000 honoraires inclus | €615 000 hors honoraires | Honoraires : 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
152 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
475 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
BORDEAUX
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
1
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
640000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.91 %
Taxe Foncière
3100 EUR

Surfaces

Surface
152 m2
Surface terrain
475 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat couverture
très bon état
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre places parking
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
22/03/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

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MOVEMENT

20 Impasse Sully
33000 BORDEAUX

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