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€556 500 **

CAUDERAN, DANS UNE RESIDENCE DE STANDING, TRES BEL APPARTEMENT LUMINEUX AVEC UNE TERRASSE.
Au 3eme étage d'une petite résidence, cet appartement très spacieux est composé d'une belle entrée qui dessert une grande pièce de vie ouvrant sur un large balcon plein ouest, une cuisine séparée elle aussi avec son accès direct sur le balcon. Dans l'e coin nuit un couloir équipé de grands placards mène à un espace parental bien isolé avec une grande salle de bain complète. Une autre grande chambre de 23 m2 avec deux fenêtres et une 3eme chambre, une lingerie et une salle d'eau. Possibilité d 'une 4 ème chambre.
Un garage fermé pour une voiture, un très grand cellier , un local à vélo et une place de courtoisie pour les visiteurs complètent ce bien de qualité proche des commerces et transports.
A VOIR ABSOLUMENT
Tél 06 81 48 66 53

** €556 500 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
142 m²
3 chambre(s)
15 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
BORDEAUX
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
556500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %
Taxe Foncière
2585 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
3000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
142 m2
Surface terrain
15 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
23/02/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/09/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
182 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an

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MOVEMENT

20 Impasse Sully
33000 BORDEAUX

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