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€437 000 **

BORDEAUX BARRIERE DU MEDOC TRES BEL APPARTEMENT SPACIEUX AVEC PARKING DANS UNE RESIDENCE DE QUALITÉ.
Au 3eme étage, calme et lumineux, cet appartement traversant est composé d'une large entrée qui dessert une grande pièce de vie sur balcon, et une cuisine équipée séparée avec arrière-cuisine.
Deux chambres, deux salles d'eau et un dressing constituent l'espace nuit.
Une grande place de parking couverte, un cellier, un garage à vélos complètent ce bien rénové idéalement placé à 3 mn du tram D.
chauffage au gaz inclus dans les charges, gardien à demeure.
COUP DE COEUR
Tel : 06 81 48 66 53

** €437 000 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
100 m²
2 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
BORDEAUX
Exposition
Sud-est
Etage
3
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
3 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
437000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.05 %
Taxe Foncière
2181 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
xx
Charges annuelles (ALUR)
3720 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
100 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
198 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an

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MOVEMENT

20 Impasse Sully
33000 BORDEAUX

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