33000 BORDEAUX QUAI DES CHARTRONS, EMPLACEMENT IDEAL POUR CE T3 SPACIEUX ET LUMINEUX

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€349 000 **

QUAI DES CHARTRONS, EMPLACEMENT IDEAL POUR CE T3 SPACIEUX ET LUMINEUX
Au 3eme étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement au calme absolu est composé d'une belle pièce de vie et sa cuisine semi-ouverte avec une vue dégagée sur les toits de Bordeaux , une belle chambre avec une salle de bain communicante à double entrée, ce qui la rend accessible aussi à l'autre chambre/bureau.
Un grand cellier au RDC complète ce bien exceptionnellement situé, à deux pas du centre, de la rue Notre-Dame et avec le tram au pied de l'immeuble.
A VISITER ABSOLUMENT
Tel 06 81 48 66 53

** €349 000 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
64 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
BORDEAUX
Exposition
Ouest
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.18 %
Taxe Foncière
1304 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Charges annuelles (ALUR)
960 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
64 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Vide Ordure
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/02/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
171 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

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MOVEMENT

20 Impasse Sully
33000 BORDEAUX

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