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€430 000 **

BORDEAUX CROIX BLANCHE TRES BEL APPARTEMENT RENOVE DE 93 M2 au 5 ème étage avec une vue sur toute la ville dans une résidence très recherchée.
Entrée qui s'ouvre vers un vaste salon très lumineux et sa terrasse, une grande cuisine rénovée, 2 grandes chambres avec leur terrasse, sdb et un wc séparé. Grand dressing indépendant.
Une piscine complète ce bel immeuble très calme.
Parking privé, cave, climatisation
A 10 minutes à pied de la place Gambetta.

** €430 000 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
93 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
BORDEAUX
Etage
5
Nombre étages
9
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
430000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.3 %
Taxe Foncière
2835 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
180
Dont lots d'habitation
180
Charges annuelles (ALUR)
3300 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
93 m2
Surface séjour
36 m2

Extérieur

Année construction
1970
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
2
Vide Ordure
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Piscine
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/01/2026
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
118 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an

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MOVEMENT

20 Impasse Sully
33000 BORDEAUX

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Ref. : 252

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