33120 ARCACHON ARCACHON HYPER-CENTRE, T3 AVEC GRANDE TERRASSE PARKING ET CELLIER DANS UNE RESiDENCE SECURISEE

ARCACHON HYPER-CENTRE, T3 AVEC GRANDE TERRASSE PARKING ET CELLIER DANS UNE RESiDENCE SECURISEE 1/10

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€340 000 **

ARCACHON HYPER-CENTRE T3 AVEC GRANDE TERRASSE, PARKING ET CELLIER DANS UNE RESIDENCE SECURISEE
Au RDC d'une belle résidence, ce joli appartement est composé d'une pièce de vie ouverte sur la terrasse plein ouest, une cuisine équipée et une salle de bain. Côté nuit, une grande chambre donnant sur la terrasse au calme ainsi qu'une petite pièce avec deux lits superposés permettent d'optimiser l'espace. WC séparés.
Une place de parking et un cellier complètent ce bien idéalement placé dans un quartier très prisé d'Arcachon, à 2min de la plage, des commerces et des restaurants.
Résidence très bien entretenue - ravalement intégral réalisé en 2025 (couvertines, étanchéité refaite, dalles sur terrasses et réseau d'éclairage).
Tel - 06 03 20 22 17
A VOIR ABSOLUMENT

** €340 000 honoraires inclus | €325 000 hors honoraires | Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
40 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
28 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
33120
Ville
ARCACHON
Secteur
Bassin d'arcachon
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
340000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.62 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
150
Charges annuelles (ALUR)
1042 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
40 m2
Surface terrain
28 m2
Surface terrasse
28 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Standing
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Vide Ordure
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui
Travaux à prévoir
Aucun travaux à prévoir

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2026
Consommation énergie finale
D

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