33000 BORDEAUX VENDU PAR L AGENCE SOUS COMPROMIS

N.C

BORDEAUX SAINT GENES APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET GARAGE au 4 ème étage d'une résidence recherchée au calme avec ascenseur dans un grand parc et une très belle vue dégagée . Grande entrée avec placards, séjour très lumineux ouvert sur la terrasse par de larges baies vitrées, cuisine séparée. Pour le coté nuit 2 chambres, rangements dans le couloir, sdb , wc séparé. Un garage fermé complète ce bien très agréable à vivre proche des écoles ,des commerces et du tramway.
A voir
Tél 06 11 13 92 64

Nos honoraires

3 pièce(s)
78 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
11 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
BORDEAUX
Etage
4
Nombre étages
5

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.49 %
Taxe Foncière
2072 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
160
Charges annuelles (ALUR)
2040 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78 m2
Surface terrain
11 m2
Surface terrasse
11 m2

Extérieur

Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/12/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
113 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon - Séjour	22,04
	Cuisine	10,70
	Entrée	10,18
	Chambre 1	11,79
	Chambre 2	11,24
	Dégagement	7,28
	SDB + WC	5,07

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MOVEMENT

20 Impasse Sully
33000 BORDEAUX

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Ref. : 268

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