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33000 BORDEAUX VEND PAR L AGENCE SOUS COMPROMIS

VEND PAR L AGENCE SOUS COMPROMIS 1/11
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VEND PAR L AGENCE SOUS COMPROMIS 10/11
VEND PAR L AGENCE SOUS COMPROMIS 11/11
€925 000 **
MARCHE DE LERME AU CALME, MAGNIFIQUE MAISON DE CHARME ET SON PETIT JARDIN ROMANTIQUE PLEIN SUD
Cette maison familiale idéalement placée a été rénovée tout en ayant conservé ses prestations anciennes. L'entrée avec ses beaux carreaux de ciment dessert un double salon donnant sur un petit jardin aménagé en terrasse, exposé plein sud. Le palier d'où part un bel escalier dessert deux chambres (dont une aménagée en grand dressing) ainsi qu'une chambre parentale et son balcon filant avec une vue dégagée sur les jardins alentours.
Au 2ème étage, deux chambres et une salle d'eau côté jardin, qui donnent sur un espace de jeu et un grenier.
Une grande cave complète ce bien rare dans l'un des coins les plus convoités de la ville, à deux pas du tramway et des commerces.

COUP DE COEUR ABSOLU
Tél 06 03 20 22 17
** €925 000 honoraires inclus | €890 000 hors honoraires | Honoraires : 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 7 pièce(s)
  • 170 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 35 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    BORDEAUX
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    925000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.93 %
  • Taxe Foncière
    1957 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface au sol
    185 m2
  • Surface terrain
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Neuf
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

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MOVEMENT
20 Impasse Sully
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MOVEMENT | Raison sociale : SAS MOVEMENT | Adresse siège social : 20 Impasse Sully - 33000 BORDEAUX | Siret : 53084459600011 | RCS : 6831Z | Numero TVA Intracommunautaire : 22530844596 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000025818 | Date de délivrance : 2023-01-26 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : VD7.000.001/18725 | Adresse caisse de garantie : 21 rue Balzac 75406 Paris Cedex 08 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante