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L’immobilier de Saint-Gènes

Le parc immobilier du quartier bourgeois de Saint-Gènes à Bordeaux est riche et diversifié. N'hésitez pas à contacter l’agence immobilière Movement si vous recherchez un bien dans ce quartier. 

L’immobilier du quartier Bourgeoise et sécurisé de Saint Gènes

L'immobilier de Saint-Gènes à Bordeaux est réputé pour être attractif car il y fait bon vivre. Saint-Gènes se trouve en Gironde et s’étend sur 0.26 kilomètres carrés. Il s’agit d’un quartier de Bordeaux très apprécié par ses habitants car il leur offre un cadre de vie paisible et sécurisé. De plus, le quotidien y est facilité par la présence de commerces de proximité, d’établissements scolaires et d’hôpitaux et de transports en commun. Saint Gênes est en effet très bien desservi. Cette zone abrite de grands espaces verts renommés tels que le jardin public des Dames de la foi qui s’étend sur 8 hectares. Ainsi, l’immobilier de Saint-Gènes à Bordeaux attire par sa beauté et ma diversité de son architecture. Dans ce quartier bourgeois au riche patrimoine architectural on trouve des maisons à étages, de luxueux hôtels particuliers, des immeubles aux façades néoclassiques et d’inspiration baroque ainsi que des immeubles art déco. L’offre immobilière de Saint-Gènes à Bordeaux est donc très variée. 

Un investissement immobilier à Saint Gènes à Bordeaux peut être intéressant qu'il s’agisse d’acheter dans l'ancien ou le neuf. Les prix seront plus avantageux que dans le centre-ville de Bordeaux. 

Le quartier abrite environ 3000 habitants âgés en moyenne de 37 ans. La catégorie socio professionnelle la plus représentée est celle des cadres. Mais la population est diversifiée. Le quartier convient aux familles qui bénéficient de la proximité avec les écoles, les commerces de proximité et les transports en commun. Des jeunes viennent également habiter en résidence étudiante dans ce quartier afin d’être proches de l’institut de formation d'aides soignants. 

Le parc immobilier du quartier Saint-Gènes à Bordeaux est composé en majorité d’appartements 2 pièces avec une surface habitable moyenne mais comprend tout de même 40% de maisons. La proportion de logements sociaux y est seulement d’ 1%. La taxe d’habitation est de 24% et celle foncière, de 30%. Pour l'achat d’une maison, le prix au mètre carré est de 5000 euros. Il avoisinera les 4000 euros pour les appartements. Pour louer un bien immobilier à Saint-Gènes à Bordeaux, il faudra compter 17 euros du mètre carré. 

La richesse du marché immobilier à Saint Gènes

L’agence Movement immobilier est spécialiste du parc immobilier de Bordeaux, notamment du quartier Saint-Gènes. Si vous êtes à la recherche d’un logement, que ce soit pour y vivre ou accroître votre patrimoine immobilier et générer des revenus locatifs, ces experts sauront vous aider. En effet, ils vous présenteront avec pertinence les offres immobilières les plus intéressantes et correspondant au mieux à vos exigences et critères de recherche.

De superbes appartements T4 sont proposés à la location et à la vente dans de petites résidences calmes et sécurisées. Ces copropriétés bien entretenues comportent généralement peu de lots et préservent ainsi l'intimité des résidents. Ces appartements traversants disposent d’une pièce à vivre lumineuse. De grandes baies vitrées donnent sur une terrasse bien exposée. Il s’agit d’un critère de recherche très important pour beaucoup d’acheteurs et locataires. Ces logements comportent plusieurs chambres, une belle cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu’un cellier et des WC séparés de la salle de bain. 

 

Le marché immobilier de Saint-Gènes à Bordeaux renferme de superbes biens d’exception. Des appartements réhabilités dans de magnifiques immeubles anciens sont proposés à la vente. L’une des particularités de ces biens est leur grande surface habitable et la multitude de pièces qui les compose. La plupart de ces appartements anciens entièrement rénovés ont conservé certains éléments de charme. En effet, les beaux parquets, les superbes cheminées et les moulures sont souvent préservées lors des travaux afin de donner un cachet indéniable au logement après les rénovations. Ces appartements d’exception bénéficient souvent d’une impressionnante hauteur sous plafond.

 

Des petites copropriétés de charme en pierre du 19ème siècle contiennent des appartements en vente et en location. Les prestations de ces biens sont qualitatives. Ces logements sont munis d’un chauffage individuel électrique, de double vitrage, de la fibre optique et d’un interphone. 

 

Des offres immobilières proposent également à la vente de belles maisons individuelles de plain pied ou mitoyennes. Ces maisons bourgeoises bénéficient d'une localisation idéale proche du centre-ville. Celles-ci disposent d’un jardin bien exposé sans vis à vis. Selon le terrain, une piscine peut être présente ou installée ainsi qu’une belle terrasse en bois. Selon les biens, une cave, un garage, un parking ou une dépendance peuvent compléter le bien. Certaines possèdent même des caves à vin en pierre voutées. 

 

L’immobilier de Saint-Gènes à Bordeaux est également prisé par les promoteurs et accueille plusieurs programmes immobiliers neufs. Par exemple, « Le domaine » propose plusieurs superbes maisons en excellent état. Les matériaux utilisés et les finitions haut de gamme, font de ces demeures des biens de standing. La décoration y est moderne et contemporaine. Le cadre de la résidence est prestigieux et dispose de jardins privatifs, de terrasses et jardins d’hiver. Investir dans l’immobilier neuf comporte de nombreux avantages. Tout d’abord, une réduction de la TVA ainsi que des frais de notaire est possible. De plus, vous pourriez être éligibles à la défiscalisation de la loi PINEL. Enfin, en achetant un bien immobilier neuf, vous serez certain que votre logement sera aux normes et serez protégés des vices cachés. Cet investissement peut donc représenter une belle opportunité que le but soit d’y élire domicile ou de mettre le bien en location. 

 

Ainsi, si vous recherchez un bien immobilier dans le quartier prisé et recherché de Saint- Gènes à Bordeaux, faites appel à des experts et contactez l’agence Movement immobilier.