Le marché immobilier de Bordeaux est très prisé, notamment par une clientèle aisée à la recherche de biens prestigieux et luxueux.
Le marché immobilier de luxe de Bordeaux
L’immobilier de luxe à Bordeaux est très développé. Le cadre de vie proposé par cette jolie ville ainsi que les biens d’exception qui composent son parc immobilier attirent une clientèle fortunée et exigeante. Bordeaux bénéficie en effet d'un climat agréable, d’un emplacement idéal à proximité de la mer ainsi que d’un riche patrimoine culturel et historique. De plus, la ville est facilement accessible grâce à un aéroport international et au LGV qui la relie à Paris en 2 heures. Ceci est un point important pour toucher une clientèle étrangère. Ainsi, par son cadre de vie, ses jardins publics, la Garonne , ses châteaux et ses immeubles aux façades du XVII ème siècle, Bordeaux séduit. La ville connaît, depuis plusieurs années, une croissance et un dynamisme économique importants. Cela en fait un lieu idéal pour vivre, travailler ou investir, ce qui rend l’immobilier de Bordeaux si convoité. De plus, bien que le prix de vente des logements ou les locations soient assez élevés, ils sont nettement inférieurs à ceux pratiqués dans la capitale.
Le parc immobilier de Bordeaux est assez diversifié. En effet, les studios et petits appartements sont très nombreux en raison de la forte densité d’étudiants et de jeunes dans la ville. Pour autant, son marché immobilier regorge de biens d’exception et luxueux. Il est ainsi constitué d'une multitude de grandes demeures avec piscine, de châteaux, d’hôtels particuliers, de vastes et superbes appartements en plein centre-ville et à proximité des lieux emblématiques de la ville ainsi que de maisons d’architecte de prestige. Ces perles rares, ces logements de luxe sont autant disponibles à la vente qu’à la location. En effet, la location , surtout meublée, est très pratiquée sur le marché immobilier bordelais. Celle-ci s’est même démocratisée dans l’immobilier de luxe de Bordeaux. Privilégier la location meublée confère plusieurs avantages comme une certaine flexibilité dans son mode de vie, une rentabilité financière ainsi que des avantages fiscaux.
Si vous recherchez un bien immobilier de luxe à Bordeaux, certains quartiers sont à privilégier en fonction du type de logement souhaité. Si vos critères de recherche visent un appartement de luxe, il est conseillé de se focaliser sur les quartiers Chartrons, jardin public et Pey Berland ainsi que sur le triangle d’or. Ces biens de standing très élevé bénéficieront ainsi d'une proximité avec le centre-ville, les transports en commun et les plus beaux endroits de Bordeaux. Si votre recherche porte plutôt sur une maison, un château ou un bien immobilier d’une très grande superficie, intéressez vous aux périphéries chics de Bordeaux. Ainsi, le Bouscat, Caudran et Mérignac seront de secteurs à privilégier.
La diversité des biens immobiliers de luxe à Bordeaux
L’agence immobilière Movement est spécialisé du marché immobilier de luxe de Bordeaux. En effet, de nombreuses annonces immobilières proposées par l'agence concernent des biens d’exception. Ces experts de l’immobilier disposent d’une connaissance pointue du marché et d'un réseau développé qui leur permettra de trouver le bien de vos rêves. Le parc immobilier de luxe de Bordeaux est caractérisé par sa diversité.
De superbes duplex situés dans de magnifiques hôtels particuliers rénovés sont en vente à Bordeaux. Ces appartements de prestige bénéficient d’un jardin et d’une place de parking. De tels atouts valorisent ces biens d’exception. Les rénovations entreprises font intervenir des matériaux de qualité tels qu’un magnifique parquet en pointe de Hongrie aux sols de la pièce à vivre, de la cuisine et des chambres. Une climatisation réversible, un double vitrage ainsi que des isolations thermique et sonore sont également installés dans le logement. De plus, des éléments de charme comme une cheminée en bois massif ou une jolie bibliothèque, contribuent à l’atmosphère chaleureuse des lieux. Le living est une pièce spacieuse et lumineuse ornée de grandes baies vitrées qui donnent sur le jardin. Cet écrin de verdure est très apprécié des acheteurs et déclenche souvent un coup de coeur. Ces biens sont vendus en vente d’immeuble rénové et il est possible de bénéficier de la défiscalisation offerte par la loi Pinel ancien.
De vastes propriétés sont également en vente ou en location à Bordeaux. Une vaste entrée mène à une belle pièce à vivre avec un grande hauteur sous plafond. Les pièces de ces demeures présentent de beaux volumes et sont décorées avec goût. Une belle cuisine équipée, aménagée et dinatoire avec îlot central est ouverte sur la salon et offre une salle à manger indépendante. Le living ainsi que la terrasse donnent sur une belle terrasse en bois qui se prolonge par une piscine à débordement. Autour, un jardin paysager et arboré embellit un peu plus ce bien d’exception. Un escalier design mène ensuite à l’étage ou se répartissent les différentes pièces du coin nuit et travail. Un grand couloir dessert un espace parental composé d’une immense suite comprenant un coin salle de bain marqué par une simple cloison afin de former un grand espace. Un grand dressing est également présent. Ceci est souvent l’un des critères de recherche des acheteurs de ces biens immobiliers de luxe. Plusieurs pièces s’enchainent ensuite le long du couloir. Chacune dispose de sa propre salle d'eau et certaines peuvent être aménagées en bureau ou en salle de jeux. Un garage, un cellier et des places de stationnement complètent ce bien. Ces superbes demeures, situées en majorité en périphérie de Bordeaux, disposent d'un emplacement idéal. En effet, elles profitent d’un cadre paisible et idyllique à l'extérieur du centre-ville mais celui-ci peut être rejoint en peu de temps par voiture ou tramway.
Les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier de luxe à Bordeaux peuvent également s'orienter vers l’acquisition d'un château dans un parc de plusieurs hectares. Ce type de bien datant du 17 ou 18 ème siècle est disponible à quelques minutes de Bordeaux. Ces prestigieux logements offrent une immense surface habitable pouvant aller de 700 à 3000 mètres carrés et plusieurs dizaines de chambres. Ces biens d’exception sont souvent à rénover. Dans l’immense parc qui les entourent, des jardins, fontaines, chapelles , dépendances et parfois vignes peuvent être présents. Le parc immobilier de luxe de Bordeaux propose plusieurs châteaux à la vente, ce qui est assez rare dans le marché. Cela à pour effet d’attirer une clientèle fortunée à la recherche de biens immobiliers rares, uniques, prestigieux et luxueux.
De superbes propriétés viticoles typiques érigées au coeur des vignes sont également très recherchées par la clientèle privilégiée, spécialement celle étrangère. En effet, la capitale du vin attire de nombreux acheteurs fortunés et passionnés de vin qui recherchent un bien immobilier de luxe à Bordeaux mêlant charme, prestige et authenticité. Ces logements d’exception bénéficient de superbes vues dégagées et d’un cadre à couper le souffle. Ces demeures sont souvent anciennes et ont été rénovées avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Elles présentent ainsi un standing et un confort de vie très appréciés de la riche clientèle. Le charme de l’ancien a été conservé notamment dans les pièces communes comme le salon et la cuisine. Cette dernière, entièrement aménagée et équipée est fermée et très conviviale. En effet, elles disposent souvent d'une grande table en bois centrale ainsi que d’immenses plans de travail afin d’être très fonctionnelle. La pièce à vivre présentent plusieurs espaces. Un coin lecture est logé à proximité d’une magnifique bibliothèque en bois et d'une superbe cheminée. Ensuite, un espace télévision et une salle à manger sont disposés dans cette belle et spacieuse salle. Des pièces typiques des biens immobiliers de luxe sont également présentes dans ces villas comme une salle de cinéma, une salle de sport intérieur ou une cave à vin.
De superbes chartreuses datant de la fin du 17ème siècle sont aussi proposées à la vente dans le marché immobilier de luxe de Bordeaux. Ces somptueuses demeures anciennes ont été rénovées et son vendues clés en main. Une magnifique allée privative mène au bien qui siège au milieu d’un vaste terrain arboré et bien entretenu. Ces biens immobiliers de luxe sont situés à proximité des commodités et des axes de communication. Une maison de gardien avec une chambre et une cuisine équipée complète souvent ce type de bien.
Le parc immobilier de luxe à Bordeaux comprend également de somptueux appartements. Ceux-ci disposent généralement d’un emplacement idéal comme celui du triangle d’or, dans l’hyper centre de la ville. Situé dans de beaux immeubles en pierre, ces appartements ont été rénovés avec goût, souvent par un architecte. Des prestations haut de gamme, des finitions impeccables et des matériaux de qualité participent au prestige de ce logement. Les biens immobiliers de luxe à Bordeaux se différencient également par leur grande surface habitable et la hauteur sous plafond des différentes pièces. Bien qu’ils aient été refaits, ces biens d’exception ont su conserver de belles prestations anciennes telles qu’un beau parquet, des moulures et une cheminée. Ce bel appartement dispose d'un balcon qui donne côté cour et offre une jolie vue sur un écrin de verdure.
Le marché immobilier de luxe de Bordeaux est donc riche et varié. Si vous êtes à la recherche d'un bien d’exception, faites appel à l’agence Movement immobilier, spécialiste des biens immobiliers de luxe à Bordeaux. Ces experts se feront un plaisir de vous accompagner dans votre projet et sélectionneront les offres immobilières les plus pertinentes.