L’immobilier du quartier des Chartrons est prisé notamment par les couples et les familles car il offre un cadre de vie paisible. De plus, son parc immobilier est riche, diversifié et pourrait bien contenir le logement dont vous rêvez.
Investir aux Chartrons en 2021
L’immobilier du quartier des Chartrons est composé majoritairement d’immeubles bourgeois du 18ème siècle, typiques de la ville. Ce secteur situé au Nord du centre-ville de Bordeaux qui s’étend sur 4 kilomètres carrés est dynamique et en pleine évolution. Ce lieu offre une douceur de vie très appréciée de ses habitants, ce qui favorise l’immobilier du quartier des Chartrons. En effet, de nombreux restaurants, cafés et bars sont présents et il est accessible par voiture, bus et tramway.
La ville comporte de grands jardins publics, des zones très urbaines, des rues résidentielles et avenues commerçantes. On y trouve également des espaces de loisir comme le Skate Park Colbert. Des établissements scolaires, des infrastructures culturelles et sportives participent à l’attractivité du marché immobilier des Chartrons. Ce vaste quartier aux diverses ambiances, dispose d’un jardin public de 11 hectares. Ce poumon vert est un véritable lieu de détente pour les familles. Il possède un lac, des aires de jeux, un bois et un château en ruine.
Le parc immobilier des Chartrons à Bordeaux est composé de 21 500 logements. Il s’agit majoritairement d’appartements 3 pièces ayant une surface habitable moyenne, soit entre 49 et 99 mètres carrés. De plus, la plupart sont des résidences principales car la proportion de résidences secondaires est très faible.
Ce quartier chaleureux abrite 37 000 habitants dont l’âge médian est 34 ans. La plupart sont locataires du bien dans lequel ils vivent. Le pouvoir d’achat immobilier d’un ménage moyen résident y est de 39 mètres carrés. Le délai de vente moyen est de 82 jours. Le prix au mètre carré d’un bien immobilier aux Chartrons est de 5000 euros tous logements confondus. Pour un appartement, la valeur sera de 4900 euros et de 5700 euros pour une maison. Pour un bien immobilier en location, le prix au mètre carré avoisine les 15 euros. Dans le cas d’un studio, il faudra compter 20 euros du mètre carré. Les rues les plus chères du quartier sont :la rue rare, celle X. Arnozan et d’Aviau. Le secteur compte 5% de logements vacants et 28% de logements sociaux.
La diversité du parc immobilier des Chartrons
L’agence Movement immobilier est spécialiste de la ville de Bordeaux et donc de l’immobilier du quartier des Chartrons. Si vous recherchez à acheter ou louer un bien dans ce secteur, n’hésitez pas à contacter ces professionnels de l’immobilier. Ces derniers sauront sélectionner les meilleures annonces immobilières et vous présenteront les offres correspondant à vos critères de recherche. Que vous soyez à la recherche d’un bien pour y vivre, avoir un pied à terre ou faire de la location, le marché immobilier des Chartrons est idéal. La location peut s’effectuer de façon annuelle, saisonnière ou vacancière, meublée ou vide. Depuis quelques années, la location, surtout celle des biens meublés, est en pleine expansion. Investir dans l’immobilier afin de générer des revenus locatifs semble donc être une très bonne opportunité.
Le parc immobilier des Chartrons comprend des biens de différents standing allant de l’appartement standard aux superbes propriétés ; Une diversité qui atteste de la richesse de son immobilier et de la largeur du panel que l’agence pourra vous présenter.
L’immobilier des Chartrons se compose majoritairement d’appartements mais de belles maisons en pierre sont également proposées à la vente et à la location. Ces biens entièrement rénovés présentent des finitions haut de gamme et des matériaux de qualité. La hauteur sous plafond et le charme conservé de l’ancien apportent beaucoup de cachet au logement. La pièce à vivre à la décoration cosy et chaleureuse, donne sur une jolie terrasse en bois qui se prolonge par une belle piscine. Il est également possible d’y accéder par une belle cuisine aménagée, équipée, fonctionnelle et conviviale. Une salle à manger est également prévue afin d’offrir un coin repas indépendant. Une buanderie, un parking, un garage et une cave à vin complètent généralement ce type de bien.
De superbes appartements sont également en vente dans le quartier des Chartrons, en plein cœur de Bordeaux. Ces biens d’exception bénéficient d’une grande surface habitable et se trouvent généralement dans de belles résidences sécurisées avec ascenseur et gardien. La copropriété bien entretenue comporte souvent peu de lots. Ces appartements entièrement rénovés par des architectes bénéficient d’une décoration raffinée avec des matériaux prestigieux. Le sol est généralement constitué d’un superbe parquet et plusieurs chambres possèdent de belles cheminées. La pièce à vivre et la suite parentale possèdent un balcon qui offre une vue dégagée. Les salles de bain, l’escalier design et les autres pièces du logement attestent également de la qualité et du standing du bien.
De très beaux duplex bourgeois sont également disponibles à la vente ou à la location dans des immeubles du 18ème siècle. Ces biens attestent d’une grande élégance et d’un charme certain. La décoration mêle le contemporain au moderne. En effet, malgré les rénovations opérées, ces appartements ont conservé leurs parquets, boiseries, moulures et hauteurs sous plafond. Ces biens sont ainsi en parfait état et ne nécessitent aucun travaux. Le prestige et le standing des prestations de ce bien d’exception déclenchent souvent le coup de cœur des acquéreurs. Ces appartements ont une grande surface habitable ce qui permet d’avoir plusieurs chambres et bureaux. Chacune dispose de sa propre salle de bain avec douche à l’italienne ou baignoire et double vasque.
De très beaux loft sont fréquemment loués ou vendus dans le quartier Chartrons. Ces anciens bâtiments industriels aménagés en logements attirent de nombreux locataires ou acheteurs par leur charme. En effet, ces biens sont très lumineux grâce aux baies vitrées et aux verrières qui les composent. De plus, certains disposent d’une terrasse paysagée qui déclenche souvent le coup de cœur. Une belle cuisine américaine entièrement équipée et une arrière-cuisine sont également des atouts pour ces biens. Enfin, ils bénéficient d’un emplacement idéal qui permet d’habiter dans un grand logement avec terrasse voire jardin tout en ayant une vie de village et en faisant tout à pied, au cœur de Bordeaux. Des places de stationnement complètent généralement ces biens d’exception.
L’immobilier des Chartrons est également composé de bâtisses qui sont entièrement à rénover. Le prix d’achat sera donc nettement moindre que pour un logement en bon état mais un budget travaux assez conséquent sera à prévoir. Ce genre d’investissement est une opportunité rare à saisir sans attendre. Ainsi, vous pourrez disposer les pièces comme bon vous semble, choisir la décoration, les matériaux utilisés et vous serez assurés d’avoir un logement aux normes. Une rénovation complète est, en effet, l’assurance d’échapper à tous vices cachés. Dans ces vieilles bâtisses, il est souvent possible d’aménager les combles en une salle de jeu ou en une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain. Le charme donné par les poutres et la charpente apparentes est très apprécié des acquéreurs ou locataires. Ainsi, ces biens en vente renferment un très fort potentiel.
Le marché immobilier des Chartrons à Bordeaux comporte également des girondines en pierres blondes idéales pour les grandes familles ou pour exercer une activité indépendante ou une profession libérale dans son logement. En effet, le rez-de-chaussée comprend deux entrées indépendantes. Ces jolies demeures sont recherchées car elles se trouvent dans un emplacement paisible, à proximité des écoles, des transports en commun et de toutes commodités. De plus, elles offrent de beaux volumes et un haut standing. Ces biens sont assez recherchés car ils disposent d’un beau jardin paysagé et arboré. La pièce à vivre est lumineuse grâce aux grandes baies vitrées qui offrent une superbe vue sur le jardin.
Ainsi, le parc immobilier du quartier des Chartrons est prisé et diversifié. Contactez l’agence Movement Immobilier afin que ses conseillers vous guident lors de votre recherche et dénichent le bien de vos rêves. Concrétisez votre projet immobilier.