L’immobilier des Capucins à Bordeaux est caractérisé par un bon rapport qualité /prix. Bordeaux est une ville portuaire du Sud-Ouest de la France située sur la Garonne. 

Le quartier des Capucins est un secteur dynamique qui s’étend sur 0.4 km2. 

Animé et connu pour ses bars et restaurants, l’immobilier du quartier des Capucins dispose de nombreux avantages. De plus, un célèbre marché y trône, offrant des espaces de restauration et des plats internationaux. Cette zone est donc très vivante mais possède aussi des espaces de verdure. Ce quartier est également dynamique économiquement grâce à la présence de nombreux commerces. 

 

Les Capucins est un quartier assez jeune qui abrite environ 5000 habitants. Il s’agit principalement de jeunes couples sans enfant ou d’étudiants et la moyenne d’âge est de 32 ans. La quasi totalité des résidents sont locataires de leur logement. En effet, seul 10% des habitants sont propriétaires du bien immobilier dans lequel ils habitent. 

Le marché immobilier est composé en grande partie d’appartements car les maisons sont très rares dans ce quartier. Pour l’acquisition d’un appartement aux Capucins, le prix au mètre carré est de 4600 euros. Pour acheter une maison, il faudra compter 5100 euros du mètre carré. 

En 2021 à Bordeaux, la proportion d’acheteurs est 3% supérieur à celle des biens en vente. Le marché est donc équilibré. Ceci implique que dans les prochains mois, le prix des logements ainsi que les délais de vente ne devraient pas fluctuer. 

 

Ce quartier discret et élégant situé au coeur de Bordeaux à proximité du quartier historique est très apprécié de ses résidents. L’ambiance y est accueillante et conviviale et de véritables lieux de vie se mêlent aux zones résidentielles. Le fameux marché quotidien des Capucins qui se trouve dans des halles contribue à rendre dynamique et attractif l’immobilier des Capucins à Bordeaux. De plus, cette zone bénéficie d’une architecture de standing propre à la ville qui ne se répercute pas sur les prix. On y observe des immeubles de 2 à 3 étages en pierre de taille blonde. 

Coté pratique, ce quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et est facilement accessible par le tram. De plus, le grand parking de la place des Capucins permet aux résidents de stationner aisément. 

 

Il résulte de ces éléments que la population attirée par les multiples avantages de l’immobilier des capucins est mixte. En effet, les étudiants le favorise pour bénéficier de logements proches de l’université aux loyers raisonnables et les familles, pour sa proximité avec les crèches et les écoles.Il est également apprécié des jeunes couples pour ses bars, restaurants et son atmosphère dynamique et animée. 

 

Le marché immobilier du quartier des Capucins

 

Le parc immobilier des Capucins compte plusieurs programmes immobiliers neufs. Investir dans le neuf possède plusieurs avantage. Vous pourrez acheter dans un appartement ou une maison et obtenir une réduction de la TVA et des frais de notaire. Vous pourrez également être éligible à la défiscalisation de la loi PINEL. 

Ces programmes neufs proposent des 2 ou 3 pièces situés dans des petits immeubles comportant peu de lots. Les façades en pierre s’harmonisent avec les bâtiments du 18° siècle. Ces appartements disposent d’une belle pièce à vivre lumineuse grâce à de grandes fenêtres et à une orientation sud. Les finitions sont de qualité et les prestations haut de gamme. En effet, ces logements sont conçus avec des matériaux de qualité : parquet en bois, double vitrage, chauffage individuel… Ces appartements possèdent de belles chambres avec salles de bain. 

 

Des locaux commerciaux sont également en vente ou en location dans le quartier animé des Capucins. Souvent de tailles restreintes, ils sont idéaux pour des bars ou de la restauration rapide.

 

Il est également possible de visiter des studio aux belles surfaces habitables. Bien qu’ils ne possèdent que d’une seule pièce, ces logements offrent un véritable coin nuit et une cuisine équipée et aménagée. Ces espaces réduits sont agencés de manière à offrir le plus de rangements possible grâce notamment à des placards intégrés. La salle de bain est petite mais fonctionnelle. 

 

Le marché immobilier des Capucins à Bordeaux comporte également des maisons et des appartements à rénover. En effet, de nombreux biens immobiliers nécessitent d’importants travaux et ont un prix de vente plus abordable que les logements neufs. Cela vous permettra d’acquérir un bien au fort potentiel et de choisir la décoration, les matériaux et les finitions ainsi que la disposition des pièces.

 

De grands appartements familiaux sont également disponibles à la vente et à la location dans le quartier des Capucins. Il s’agit de superbes T4 avec terrasse situés dans de beaux immeubles en pierre. La plupart disposent d’un ascenseur. Ces logements ont beaucoup de charme grâce à l’utilisation de matériaux de qualité comme un sol en parquet massif ou une belle cheminée à bois. La cuisine comporte un coin repas indépendant. Elle est aménagée, équipée et donne sur une terrasse qui est également accessible par le salon. Ces biens immobiliers comportent plusieurs chambres qui peuvent être aménagées en bureau. La suite parentale possède un dressing et une grande salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque. Ces logements sont prisés par les familles car ils sont proches de toutes commodités et de nombreux commerces de proximité. 

 

Si vous recherchez un appartement ou une maison dans le quartier des Capucins à Bordeaux, n’hésitez pas à faire appel à l’agence immobilière Movement. Celle-ci pourra vous guider dans votre recherche d’achat ou de location qu’elle soit annuelle, saisonnière, vide ou meublée. Ce quartier animé, dynamique, qui affiche une mixité de population et une animation appréciée des résidents comporte surement le bien de vos rêves.