Bacalan est un quartier de Bordeaux bien situé où il fait bon vivre. Son évolution économique et culturelle ont boosté l’immobilier du secteur. La diversité et la richesse de ce dernier le rendent attractif et dynamique.
Acheter ou louer à Bacalan en 2021
L’immobilier de Bacalan est de plus en plus dynamique car ce quartier est en évolution constante. Bacalan est un secteur au Nord de Bordeaux qui se situe au bord de la Garonne et s’étend sur 5.7 kilomètres carrés. Ce secteur comprend le port de plaisance de la ville qui accueille voiliers et yachts ainsi que le grand port maritime de Bordeaux. Ce dernier contribue au dynamisme économique du quartier car il favorise l’activité commerciale, tertiaire et de loisir. Cette évolution, cette mutation importante valorise le marché immobilier du quartier Bacalan à Bordeaux. Ainsi, ce secteur fait l’objet de nombreux projets d’urbanisation et témoigne d’un dynamisme économique impressionnant.
Ce quartier est très apprécié par ses résidents car il y fait bon vivre notamment grâce aux nombreux espaces verts et culturels. En effet, de nombreux parcs et jardins sont présents et un lac permet aux habitants de pratiquer diverses activités comme la voile. Les espaces détente et les jeux d’enfants contribuent à l’ambiance chaleureuse et conviviale qui sont de véritables atouts pour l’immobilier de Bacalan à Bordeaux. De nombreux restaurants, bars, cafés ainsi que des lieux culturels sont présents dans cette zone. Ainsi, ce quartier convient à plusieurs modes de vie. Il offre une vie de ville à la campagne pour les jeunes familles et convient également aux passionnés d’arts ainsi qu’aux étudiants et aux séniors.
Coté architecture, les logements sont des maisons de ville, d'une surface habitable plus ou moins importante et des petits immeubles assez modernes. De nombreux projets immobiliers neufs dans le quartier Bacalan de Bordeaux sont également en cours.
Le parc immobilier de Bacalan comporte 4000 logements qui sont quasi exclusivement des résidences principales. Les résidences secondaires sont assez rares dans la ville. La plupart des biens sont des appartements de 3 pièces et sont de surface moyenne. Il y a 5% de logements vacants et 35% de logements sociaux.
A la vente, le prix au mètre carré des appartements est de 3700 euros et de 4100 pour une maison. Concernant la location, il faudra compter 14 euros du mètre carré tous logements confondus et 18 euros pour louer un studio. Les rues les plus chères du quartier sont le quai de Bacalan et la rue Audubert.
Le quartier abrite 8500 habitants dont l’âge médian est 38 ans et le revenu annuel par foyer de 18 000 euros.
Le marché immobilier de Bacalan
L’agence Movement immobilier connait parfaitement le marché immobilier de Bacalan à Bordeaux. Ces experts de l’immobilier, grâce à leur réseau et leurs connaissances sectionneront les offres immobilières correspondant au mieux à vos critères de recherche.
Bacalan est un lieu privilégié par de nombreux promoteurs immobiliers. Plusieurs programmes immobiliers neufs y sont donc réalisés. Acheter dans le neuf offre plusieurs avantages. Cela permet en effet de bénéficier d'une réduction de la TVA, des frais de notaire ainsi que d'une potentielle éligibilité à la défiscalisation de la loi PINEL. De plus, vous serez assurés de faire l’acquisition d’une maison ou d'un appartements aux normes actuelles et aucun budget ne sera à prévoir pour des travaux, rénovation ou rafraîchissement.
Le programme immobilier neuf Corder dans le quartier Bacalan propose des appartements entre 1 et 4 pièces à la vente. Proche de l’hyper- centre bordelais, ce programme à taille humaine et conviviale offre de nombreuses prestations comme une salle de sport. Ainsi, ce programme promet à ces résidents un emplacement idéal, un confort et un espace de vie extérieur très agréable.
Le programme immobilier neuf le Nautile se compose d’immeubles élégants avec des façades en pierre qui se fondent dans celles du quartier. Les appartements en vente dans ce programme possèdent entre 2 et 5 pièces et se situent dans une résidence sécurisée et contemporaine. La copropriété et bien entretenue et dispose d’un ascenseur. Ces logements bénéficient d’une agréable surface extérieure avec un environnement calme et paisible. Les prestations qualitatives ainsi que les performances énergétiques grâce notamment à un chauffage basse consommation sont très appréciées.
Le Mandala, un programme immobilier de 28 biens neufs propose des appartements de 2 à 4 pièces à la vente. Ces biens bénéficient d’une situation idéale dans l’éco quartier de Bordeaux. Les logements sont bien agencés, lumineux et biens orientés. Ils bénéficient d’une vue panoramique et dégagée depuis leur balcon ou terrasse filante.
Des appartements sont également en vente ou en location à Bacalan, dans des résidences récentes. Ceux-ci disposent de nombreux rangements grâce à des placards intégrés et d’une belle terrasse avec vue sur le lac de Bordeaux. De plus, ces logements bénéficient de performances thermiques supérieures grâce au réseau de chaleur alimenté par des énergies renouvelables. Ces grands appartements aux pièces bien agencées et présentant de grands volumes sont très prisés dans ce quartier. Ce qui déclenche le coup de coeur des acquéreurs est souvent la terrasse sans vis à vis bénéficiant d’une superbe vue et d’une exposition optimale.
Le parc immobilier de Bacalan à Bordeaux propose également la vente ou la location de maisons familiales de types 4. Ces maisons individuelles de plain pied sont très prisées dans le secteur. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert le salon, la cuisine ainsi qu’un cellier / buanderie. La pièce à vivre est vaste, chaleureuse et offre une vue sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un espace fonctionnel et convivial. A l’étage, un couloir mène à une suite parentale qui comprend un dressing et une belle salle de bain. Les autres chambres disposent également d'une salle d’eau. Une de ces pièces peut être transformée en bureau. Le jardin de ces demeures offre un havre de paix dans un quartier de la ville de Bordeaux, à proximité des transports en commun et de toutes commodités.
De splendides loft sont également en vente ou à louer à Bacalan. Ces logements présentent des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité. On y trouve du parquet, des chauffages au sol, un système d’alarme et de télésurveillance ainsi que du parquet au sol. Ces logements aménagés sont souvent très lumineux et convoités par les familles ou les couples. Ils mêlent des matières comme le bois et le métal et disposent de baies vitrées et de verrières. La cuisine est souvent américaine, moderne, équipée, aménagée et ouverte. La pièce à vivre se compose en un coin télévision et une salle à manger.
Ainsi, si vous recherchez un bien immobilier à Bacalan à Bordeaux, pensez à prendre conseil auprès des spécialistes de l’agence Movement immobilier.